Vidéo de bien: tournage en 30 minutes avec un iPhone qui convertit
Par Équipe Lamap CRM
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· 5 min
Le problème
Vous savez qu'une vidéo de bien attire plus de clics et de visites. Mais entre les mandats, les visites et la prospection, vous n'avez pas des heures à consacrer au tournage. Résultat: vous repoussez ou vous bâclez. Pourtant, une vidéo efficace peut se tourner en 30 minutes avec un iPhone.
La solution rapide
Préparez un plan de tournage simple (5 plans clés).
Utilisez la lumière naturelle et stabilisez l'iPhone.
Filmez en 4K, montez avec iMovie ou CapCut.
Ajoutez un titre et un appel à l'action clair.
Diffusez sur vos portails et réseaux sociaux.
Pas-à-pas
Préparer le bien: rangez, ouvrez les rideaux, allumez les lumières. Un intérieur propre et lumineux fait 80% du travail. Pensez également à dépersonnaliser les espaces pour que les potentiels acheteurs puissent se projeter.
Définir un plan de tournage: 5 plans suffisent. Entrée, pièce à vivre, cuisine, chambre, extérieur. Chaque plan dure 5 à 8 secondes. Si un bien possède des caractéristiques uniques, comme une cheminée ou une belle vue, incluez-les. Prévoyez également un plan de transition entre chaque pièce pour une vidéo fluide.
Stabiliser l'iPhone: utilisez un trépied ou un stabilisateur. Pour un mouvement fluide, marchez lentement, genoux fléchis. Vous pouvez également vous appuyer contre une surface plane pour assurer la stabilité. Si vous filmez à main levée, gardez vos coudes proches du corps pour minimiser les secousses.
Filmer en 4K: réglez la caméra sur 4K à 30 images par seconde. Activez le mode HDR si disponible. Cela garantit des images nettes et lumineuses. Vérifiez que l'espace est bien éclairé et ajustez la balance des blancs si nécessaire.
Capturer l'extérieur: filmez la façade et le jardin en fin de journée pour une lumière douce. Évitez de filmer à contre-jour pour mieux capturer les détails. Si possible, incluez des plans qui montrent le quartier ou les commodités à proximité.
Monter sur place: avec iMovie ou CapCut, assemblez les plans, ajoutez une musique libre de droits et un titre avec le prix et le nombre de pièces. Simplifiez le montage avec des coupes nettes. Vérifiez que le rythme de la vidéo est dynamique pour maintenir l'intérêt.
Ajouter un appel à l'action: terminez par « Contactez-moi pour une visite » avec votre numéro. Assurez-vous que le texte est clair et lisible. Pensez à inclure vos coordonnées sous forme de texte superposé pour une meilleure visibilité.
Diffuser: publiez sur Homegate, ImmoScout24, votre site et les réseaux sociaux. Utilisez le format vertical pour les stories. Vérifiez la qualité de la vidéo après téléchargement. Taguez les emplacements et utilisez des hashtags pertinents pour accroître la portée.
Exemple concret
Sophie Marin, courtière à Lausanne, doit mettre en ligne un 3,5 pièces à CHF 890'000.-. Elle bloque 30 minutes un mardi matin. Elle range, ouvre les volets, et filme 5 plans avec son iPhone 13 sur trépied. Elle commence par filmer l'entrée, puis enchaîne sur le séjour spacieux qui reçoit une belle lumière matinale. Elle montre ensuite la cuisine moderne, suit avec la chambre, et termine par le jardin bien entretenu. Montage sur iMovie en 10 minutes, ajout d'une musique douce et d'un titre. La vidéo est en ligne le midi. Elle diffuse également la vidéo sur ses réseaux sociaux en format vertical. Résultat: 3 demandes de visite dans la journée et une augmentation notable des visites sur son site.
Erreurs à éviter
Filmer dans le désordre sans plan: vous perdrez du temps au montage.
Négliger la lumière: évitez les contre-jours et les pièces sombres. Une mauvaise lumière peut rendre le bien moins attrayant.
Utiliser le zoom numérique: préférez vous déplacer pour garder la meilleure qualité d'image possible.
Oublier le son: coupez le son au montage et ajoutez une musique. Si le son ambiant est important, assurez-vous qu'il soit clair et sans bruit de fond.
Publier une vidéo trop longue: 30 à 45 secondes suffisent pour capter l'attention sans lasser.
Quel iPhone choisir pour tourner une vidéo de bien?
Un iPhone 12 ou plus récent suffit. Privilégiez un modèle avec stabilisation optique pour des images nettes.
Faut-il un micro externe?
Non, si vous ajoutez une musique de fond et des textes. Pour une voix off, le micro de l'iPhone fait l'affaire dans une pièce calme.
Combien de temps pour monter la vidéo?
Comptez 10 à 15 minutes avec iMovie ou CapCut. Restez simple: coupes franches et musique.
Puis-je filmer avec un iPhone sans trépied?
Oui, mais stabilisez-vous contre un mur ou utilisez un stabilisateur à main pour éviter les secousses. Cela assure une meilleure qualité vidéo.
Quel format de diffusion privilégier?
Horizontal pour les portails immobiliers, vertical pour les réseaux sociaux (Instagram, Facebook). Adaptez le format à la plateforme pour maximiser l'impact.
